家を買う前後のお金を計画
購入時の現金と、買った後の月々の負担を一続きで。
判断を整理するツール · 日本
住まいの月額比較
住宅ローンに管理費・修繕積立金・税金・保険の積立を加え、物件A/Bの毎月の負担を比較。月予算から維持費を残して借入予算を逆算。自己資金・初期費用・予備資金を加えて物件価格の予算も確認できます。
入力条件による確認・予算2026-10-01
下書きを保存・再開する
自動保存はしません。この端末だけに保存します。共有端末では利用後に削除してください。ファイルにも入力した内容が含まれます。
計算後の確認
将来の改定と購入時費用を別に確かめる
比較は入力した費用と金利によるものです。管理計画の積立金増額・一時金、金融機関の条件を見積書で確認してください。
用意するもの
- ローン見積書
- 管理費・修繕積立金と長期修繕計画
- 税・保険の通知・見積書
確認する時期
購入申込み前、契約前、金利・管理費の改定時。
最終確認先
金融機関・管理会社・仲介会社・自治体。
頭金・手付金・諸費用の支払時期を分けます。
購入前の現金を確認計算の対象範囲
この計算で分かること
入力金利が全期間続く元利均等・毎月返済と、入力した継続費用の予算比較
税金・保険の月割りは積立予算です。実際の引落日は別途確認してください。
含まれない条件：ボーナス返済、元金均等、金利変更時の返済額据置ルール、融資審査、借入諸費用・税額の確定計算は対象外です。
よくある質問
よくある質問
月の住居費予算から借入額を逆算できますか？
任意の月予算を入力すると、管理費・修繕積立金・税・保険等を引いた返済予算から、同じ金利と期間での借入予算上限を求めます。1万円未満を切り捨てます。総購入予算を確認する場合は月予算も必須です。自己資金・予備資金・諸費用を入力すると物件価格の予算も表示しますが、維持費・積立だけで月予算を超える場合は不足額を示し、価格上限は表示しません。融資審査の結果ではなく、候補物件ごとに費用を再確認してください。
ローン返済額だけを比べれば十分ですか？
管理費・修繕積立金・駐車場代と、税金・保険の年額も別に用意します。将来の修繕積立金の改定や一時金は管理計画で確認してください。
変動金利の将来返済を予測できますか？
できません。ここでは入力した金利が最初から全期間続く比較条件です。実際の改定時期や返済額の変更ルールは契約で異なります。
購入時の頭金も月額に含まれますか？
含みません。借入額には頭金を差し引いた実際の融資予定額を入力し、頭金・諸費用・手付金は購入費用ツールで別に整理してください。