NihonCalc

住まい・不動産の費用

住まいの購入費用と税金を確認する

住まいのお金は、買うときの初期費用と、買った後に続く税金・管理費・修繕費を分けて考えると判断しやすくなります。物件価格だけで予算を決めないための入口です。

購入条件・端末内のみ

ここから始める

物件価格から、必要な現金を確認

初期費用と保有後の税金を分けて考えるため、物件価格とローンの有無から始めます。

この条件を端末に保存して必要現金を見る

クリックすると入力条件をこの端末に保存します。共有端末では、各計算画面で直接入力してください。

進め方

住まいの費用を分けて確認する

見積もり前に用意するもの

  • 物件価格、仲介か売主直販か
  • 固定資産税評価額・課税明細、住宅ローン借入額
  • マンションなら管理費・修繕積立金、引渡し予定日
ツール

目的から計算ツールを選ぶ

入力は端末内で計算されます。結果では金額だけでなく、前提・注意点・次に確認することも表示します。

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坪㎡換算

坪または平方メートルを入れるだけで、もう一方と代表的な面積をすぐ確認できます。

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贈与税計算

贈与額と基礎控除から、暦年課税の贈与税の目安を確認できます。

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不動産取得税計算（東京都の目安）

土地・建物の評価額、住宅要件、面積、取得日から、東京都の代表的な軽減前後を分けて確認します。

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固定資産税・都市計画税計算（東京都23区の目安）

東京都23区の土地・建物の評価額から、固定資産税と都市計画税の年額を試算。納税通知書がある方は、通知額から毎月の積立目安も確認できます。

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amount

不動産購入の現金準備プラン

頭金・手付金と概算費用から準備現金を確認し、見積・通知額で逐次更新できます。支払時期と未確認費用、毎年の保有費を分けて整理します。

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よくある質問

よくある確認

物件価格以外に何を見込めばよいですか？

仲介手数料、登記、印紙、ローン費用、保険、不動産取得税、引越しなどを確認します。

不動産取得税は購入価格で計算しますか？

原則として固定資産税評価額を基にします。住宅や土地には軽減措置があるため、物件条件の確認が必要です。

マンションでは毎月何がかかりますか？

固定資産税等に加え、管理費、修繕積立金、保険などの継続費用があります。